Presença onde a procura acontece.

Comércio e hotéis documentados em aviso municipal de junho de 2026; estação próxima também descrita nas fichas. Hipótese de procura mista durante o dia. Confirmar fluxo no lado exato da rua e rendas; a ficha Valbom 103250338 é real mas não recebe conceito nesta rodada por imagem de capa assinalada como IA e falha de acesso aos originais.

JLL descreve frente ao jardim e operadores Padaria Portuguesa/Burger King no edifício; o município documenta feiras no jardim. São referências de oferta/concorrência, sem aferição de funcionamento no local. Medir movimento fora de eventos; imóvel 11000858 depende de conversão de uso.

Município lista mais de uma centena de negócios e 300 lugares de estacionamento. Separar dias de mercado/eventos dos dias correntes e conferir acessos pedonais até cada loja. Não há fração individual do mercado validada neste levantamento.

RE/MAX 123291304-5 anuncia restaurante central; a foto revela escadas e travessa estreita, reduzindo a aptidão para entrada espontânea e acessibilidade. Morada exata pendente, pelo que a atribuição a um eixo é provisória.

Município documenta regeneração de Fontainhas com habitação, comércio e serviços. Projeto não significa procura realizada: medir famílias, escola/trabalho, jantar e carga/descarga. Anúncio histórico 35074089 não foi reconfirmado.

Incluir apenas oferta individual com condições e montra identificáveis. C0409-02002 é trespasse real de retalho, mas área útil de 74 m², endereço divergente entre fontes e fotografia interior não sustentam seleção para restauração. Não foi validada fração de shopping/posto nesta amostra.